Maison mitoyenne à vendre F7 à Tromborn

Description

POUR PARTICULIERS ou INVESTISSEURS - Maison d’habitation et ancien café de village Nous vendons au 115, rue de Metz à TROMBORN (57320), une maison d’habitation et sa belle et grande salle d’ancien café de village. L’ensemble est ainsi constitué : • En Rez-de-chaussée : Salle de l’ancien café de village (58,2 m²) avec son comptoir. Elle peut être transformée en un espace de salon et séjour. • Une cuisine spacieuse (26,3 m²), un séjour (25,12 m²), un espace véranda (18,5 m²) et terrasse à l’arrière pour un cadre agréable. • A l’étage : 5 chambres (de 14,5 à 16,8 m²), une salle de bains avec WC (8,6 m²), et des dégagements, parfait pour une habitation familiale ou un espace privatif. • Sous-sol complet : Cave offrant un espace de stockage généreux. • Combles non aménagés (74 m²) : Potentiel d’extension ou d’aménagement supplémentaire, pour une suite parentale ou une salle de home cinéma par exemple. • Garage : Pour 2 véhicules avec porte motorisée, plus de nombreuses places de stationnement devant la propriété. Atouts majeurs • Surface exceptionnelle : Plus de 250 m² habitables, rare sur le marché, avec des volumes généreux et modulables. • Disponibilité immédiate : Prêt à être occupé de manière individuelle ou transformé en appartements selon vos souhaits. • Extérieur : Terrasse à l’arrière et abords appartenant à la propriété • Équipements : Fibre optique, chauffage central au fuel avec poêle à bois en complément, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants. Caractéristiques techniques • Construit en pierres de pays, couverture de tuiles mécaniques en parfait état, sur charpente traditionnelle. • Mitoyen des deux côtés, sur une parcelle de 10a40. Localisation Proche de la frontière allemande à moins de 5 kms, aussi des villes de BOULAY-MOSELLE, BOUZONVILLE et CREUTZWALD, ainsi que des écoles (regroupement), avec accès à la fibre pour une connexion optimale. N’hésitez pas à prendre contact pour des renseignements ou une visite avec : Gérard STOULIG – Agent commercial EI – WIR SPRECHEN DEUTSCH Au : 06 03 40 33 55 – Mail : agenceabel@gmail.com