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Diagnostique de Performance Energétique (DPE)
Logement très performant
Consommation (énergie primaire)
54kWh/m2.an
émissions
1*kg CO2/m2.an
A
B
C
D
E
F
G
* Dont émissions de gaz à effet de serre (GES)
Peu d'émissions de CO2
1kg CO2/m2.an
A
B
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Maison à vendre F8 à Colmen
- Référence : 3024
- Type : Maison
- Chambres : 6
- Surface habitable : +/-191,00 m2
- Superficie terrain : +/- 58,5 Ares
- Prix de vente : 469 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergétique
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 660€ et 950€
(Année de référence: 2021)
Description
PROCHE Luxembourg - MAISON D’ARCHITECTE avec PISCINE CHAUFFEE6 CHAMBRES – Terrain 5850 m2
Située parfaitement au calme dans une rue non passante
du village de COLMEN, à 22 kms à peine de la frontière luxembourgeoise
de SCHENGEN (LUXEMBOURG) , nous VENDONS :
une superbe maison d’architecte dont la construction s’est achevée en 2020.
Ce bien d’exception offre une surface habitable de 191 m2 comprenant notamment :
En plain-pied :
Un espace de salon-séjour ouvert sur une cuisine très agréablement aménagée
et parfaitement équipée, de 68 m2. Elle permet un accès direct à une terrasse couverte de 30 m2
à l’arrière de la maison, puis à la piscine et son espace détente.
Une chambre de 11,50 m2 (actuellement utilisée comme bureau).
WC séparé.
A l’étage :
Une suite parentale (chambre et dressing, salle d’eau et WC), de 22 m2.
Trois chambres identiques de 14 m2
Une sixième chambre de 19,40 m2.
Une salle de bains (baignoire – douche – WC) de 9,10 m2.
Garage à porte motorisée pour le stationnement de deux voitures.
*** PISCINE DESJOYAUX de 9mX4m – Chauffée par une pompe à chaleur dédiée. Elle
est sécurisée aux normes exigées par la PMI pour la garde d’enfant à domicile.
*** Pompe à chaleur avec planchers chauffants, y compris à l’étage. Le système est réversible
pour la période estivale.
*** Tous les travaux intérieurs sont achevés. Il reste à terminer les abords extérieurs
à l’avant de la maison uniquement.
*** Garanties décennales et assurance dommage ouvrage en cours jusqu’en 2030.
LE BIEN EST RAPIDEMENT DISPONIBLE
LES FRAIS D’AGENCE SONT A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT :
Gérard STOULIG -Agent commercial EI
Au : 06 03 40 33 55 – Mail : agenceabel@gmail.com
WIR SPRECHEN DEUTSCH.
Caractéristiques
Extérieur
Terrain58.50 ares
JardinOui
Localisation
57320, Colmen
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr