Maison mitoyenne à vendre F9 à Monneren

Description

Charme authentique et potentiel d'exception à Monneren, à deux pas du Luxembourg Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette spacieuse maison de village, nichée à Monneren, à seulement 23 kilomètres de la frontière luxembourgeoise. Cette demeure représente une opportunité rare, idéale pour les familles en quête d'espace et de tranquillité, grâce à son aménagement permettant d'envisager deux lieux de vie distincts, accessibles par deux entrées séparées. Etablie au cœur d'un superbe terrain de 25,66 ares, cette propriété est un véritable havre de paix. Son terrain, entièrement clos et très joliment arboré, offre un cadre bucolique propice à la détente et aux loisirs en plein air. La maison dispose une surface habitable particulièrement conséquente de 222 m2, comprenant notamment : En rez-de-chaussée : Un espace de pièce à vivre et cuisine aménagée, un salon, une chambre de 20 m2, une salle de bains et WC. A l’étage supérieur : un séjour accueillant de 21,90 m², une cuisine de 19,75 m², récemment aménagée et équipée, d'où l'on peut accéder à une petite terrasse arrière, une salle de bains de 7,50 m² avec baignoire, douche et WC, deux autres chambres, dont l’une de plus de 25 m2 est agrémentée d'un dressing. Les enfants seront à l’aise au second étage, dans une salle de jeu particulièrement vaste, s’ouvrant vers deux chambres supplémentaires encore. Pour parfaire le tout, derrière son portail et ses murs clos, la maison dispose encore de deux dépendances d'environ 60 m² sur deux niveaux, et de 76,50 m² sur deux niveaux sur dalle, ainsi que d'un abri pour voitures d'environ 30 m². Un artisan pourra y trouver son bonheur. Cette demeure est le fruit d'une rénovation soignée : toiture refaite en 2012, cuisine et salle de bains neuves, fenêtres PVC double vitrage (2022), système de chauffage par pompe à chaleur air/eau (2022), ballon thermodynamique (2022), adoucisseur d'eau (2022) et isolation récente. Monneren offre un cadre de vie paisible et pratique, avec une boulangerie sur place et d'autres commerces et services à proximité, à Bouzonville par exemple. Les familles apprécieront la présence d'une école maternelle et primaire avec services périscolaires et cantine. La maison est équipée de la fibre optique. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien rare, où le charme de son cadre unique et le confort moderne de son intérieur entièrement rénové, sont parfaitement complémentaires. Pour une visite, pour de plus amples renseignements ou d’autres photographies, n’hésitez pas à prendre contact avec : Gérard STOULIG – Agent commercial EI Au : 06 03 40 33 55 – agenceabel@gmail.com NB : Les frais d’agence sont à la charge du vendeur.