Maison à vendre F5 à Holling

Description

À VENDRE : Très belle maison individuelle à Holling (57220) Un havre de paix à 30 min de Metz et 35 km du Luxembourg ! Saisissez l’opportunité d’acquérir une maison individuelle de caractère, nichée au 8 rue Foch à Holling (57220), dans un cadre verdoyant et paisible, à seulement 30 minutes de Metz et 35 km de la frontière luxembourgeoise. Cette propriété, idéalement située, allie confort, modernité et qualité de construction, le tout sur un magnifique terrain de 1464 m², partiellement clos et joliment arboré, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité. Un espace de vie lumineux et fonctionnel. Cette maison de construction traditionnelle, d’une surface habitable de 127 m², est conçue en un seul niveau de vie pour un confort optimal. S’y rajoute un sous-sol complet offrant de multiples possibilités. Lumineuse et chaleureuse, elle se compose de : • Une entrée spacieuse avec dégagements de 21 m², accueillante et fonctionnelle. • Un salon-séjour lumineux de 40 m², ouvrant sur un balcon pour profiter des belles journées. • Une cuisine indépendante de 12,20 m², avec accès direct au jardin arrière, idéale pour des moments conviviaux. • Trois grandes chambres de 16,30 m² (avec accès à un petit balcon), 16 m² et 15 m², parfaites pour une famille ou des espaces personnalisés. • Une salle de bains de 5,40 m² et un WC séparé avec fenêtre et lave-mains pour plus de commodité. Un sous-sol complet et polyvalent Le sous-sol intégral est un véritable atout, comprenant : • Une cuisine d’été avec buanderie, donnant sur le jardin arrière. • Une chaufferie, un espace WC-douche, des zones de stockage. • Un garage avec porte motorisée, pouvant accueillir une voiture et une moto. Caractéristiques techniques de qualité : • Murs en pierres “Bims” de 30 cm pour une isolation optimale. • Fenêtres en double vitrage sur châssis bois, équipées de volets roulants motorisés. • Chauffage central au fuel avec chaudière VIESSMANN à condensation de 2017, performante et économique. • Raccordement conforme à l’assainissement collectif. Une opportunité rare. Disponible immédiatement, cette maison est idéale pour une famille, un couple ou des frontaliers cherchant un cadre de vie agréable à proximité du Luxembourg. Son terrain généreux et ses espaces bien pensés offrent un potentiel exceptionnel pour créer votre cocon sur mesure. Pour visiter ce bien de qualité, contactez : Gérard STOULIG, agent commercial EI Au : 06 03 40 33 55 agenceabel@gmail.com Wir sprechen Deutsch ! Note : Les frais d’agence sont à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison alliant charme, confort et praticité dans un environnement privilégié !