

Diagnostique de Performance Energétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation (énergie primaire)
CkWh/m2.an
émissions
*kg CO2/m2.an
C
D
E
F
G
* Dont émissions de gaz à effet de serre (GES)
Peu d'émissions de CO2
kg CO2/m2.an
A
B
C
D
E
F
G
Maison à vendre F5 à Guerstling
- Référence : 3072
- Type : Maison
- Chambres : 3
- Surface habitable : +/-108 m2
- Superficie terrain : +/- 7,41 ares
- Prix de vente : 279 000 €
- Honoraires à la charge : du vendeur
Classe énergétique
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
Description
**SOUS COMPROMIS**Region BOUZONVILLE et la frontière allemande.
Maison en plain-pied – 3 chambres + Sous-sol complet – Garages 3 voitures.
NOUS VENDONS à GUERSTLING (57320),
située parfaitement au calme en bout d’impasse de ce quartier résidentiel, à proximité immédiate de la frontière allemande et à moins d’une demi-heure du Luxembourg ;
une maison individuelle établie en plain-pied intégral sur un terrain d’une superficie de 741 m2.
Cette construction traditionnelle de qualité, offre à ce niveau de plain-pied, une surface habitable de 108.87 m2, comprenant notamment :
Un espace de salon séjour ouvert sur la cuisine, avec accès terrasse à l’arrière de la maison.
Trois belles chambres, dont l’une avec accès direct à cette même terrasse avec jacuzzi.
Une salle de bains et WC.
L’ensemble sur un sous-sol complet où est encore installée une quatrième chambre, un espace douche et WC, une salle de billard. Ces surfaces n’ont pas été comptabilisées dans le total de 108,87 m2 annoncé.
Sur le côté de la maison, deux garages à portes motorisées. L’un pour le stationnement d’un véhicule, le second pour deux voitures.
*** Double vitrage sur châssis PVC OB.
*** Chauffage par pompe à chaleur air/eau, de 2022.
*** Panneaux solaires pour l’aide au chauffage.
*** Terrasse arrière couverte de 18 m2, séparée pour sa partie détente jacuzzi.
*** Taxe foncière 634 €.
*** Le jacuzzi et le billard resteront en place, ils sont inclus dans le prix de vente.
LE BIEN EST IMMEDIATEMENT DISPONIBLE.
CONTACT :
Gérard STOULIG – Agent commercial EI
Au : 06 03 40 33 55 – Mail : agenceabel@gmail.com
IDEAL FüR GRENZGäNGER
WIR SPRECHEN DEUTSCH.
Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.
Caractéristiques
Extérieur
Terrain7.41 ares
JardinOui
Localisation
57320, Guerstling
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr