

Maison mitoyenne à vendre F5 à Fameck
- Référence : 3138
- Type : Maison mitoyenne
- Chambres : 3
- Surface habitable : +/-80 m2
- Prix de vente : 195 000 €
- Honoraires à la charge : du vendeur
Classe énergétique
D
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
A
Description
IDÉAL POUR UNE FAMILLE - MAISON SANS TRAVAUX À PROXIMITÉ DES ECOLES, COMMERCES et SERVICES.Découvrez cette charmante maison à Fameck située du 15 de la rue François de Wendel à FAMECK, parfaite pour une vie de famille sans contrainte !
Mitoyenne de ses deux côtés, et dotée d’un emplacement de stationnement privatif sur sa façade avant ainsi que d’un garage en sous-sol, elle est idéalement située, et vous offre un accès direct à pied aux écoles et à toutes les commodités.
Vous rejoindrez notamment le lycée Saint-Exupéry en quelques minutes seulement, une vraie aubaine pour vos enfants !
Edifiée sur un terrain plat et clos de 2a22ca, cette maison a notamment bénéficié en avril 2022 d'une isolation par l'extérieur de 12cm de polystyrène.
Ses façades isolées, ses huisseries en PVC OB, une isolation haute de 200 mm de laine de verre, et un chauffage électrique de qualité, lui garantissent des performances énergétiques appréciables, (DPE en D, passant en C à compter du 1er janvier 2026).
Elle offre ainsi une surface habitable de 80.79 m2 comprenant notamment :
En rez-de-chaussée : Une pièce lumineuse de salon et séjour de 22.14 m2, une cuisine séparée de 9 m2, un premier WC.
A l’étage : Trois chambres de 9.02 – 9.29 et 13.27 m2. Une salle d’eau avec fenêtre et un second WC.
Une petite cuisine d’été ouverte vers le terrain et directement accessible depuis le salon-séjour, vous permettra de profiter pleinement de son extérieur arrière très agréablement orienté Sud.
Une dépendance en dur, édifiée sur la partie arrière de son beau jardin, complète utilement les possibilités de stockage de cette propriété coquette et fonctionnelle.
La maison comprend également un sous-sol complet avec un garage pour une voiture, porte motorisée.
Il est à noter que le bien est rapidement disponible.
Pour plus de renseignements ou pour une visite, n’hésitez pas à contacter notre commercial Gérard STOULIG (EI), au : 06 03 40 33 55 – Mail : agenceabel@gmail.com
Localisation
57290, Fameck
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr