Maison à vendre F5 à Boulay-Moselle

Description

SOUS COMPROMIS RARE ! Maison individuelle de plain-pied sur sous-sol complet, avec très grand terrain à Boulay-Moselle. Vous recherchez une maison avec un vaste terrain tout en restant proche du centre-ville et des écoles ? Cette maison traditionnelle de 117,61 m² habitables, située à Boulay-Moselle, est une opportunité rare sur le marché ! Caractéristiques du bien : - Superficie habitable en un seul niveau de vie en plain-pied : 117,61 m² - Terrain exceptionnel de 73a49, idéal pour les amoureux de nature, de jardinage ou pour un projet d’aménagement extérieur - Salon-séjour spacieux de 34,92 m² avec cheminée à insert, offrant un espace convivial et lumineux - Cuisine aménagée et équipée de 13,09 m². Ces deux pieces de salon-séjour et cuisine permettent un accès direct à une véranda lumineuse de 20 m2 (non incluse dans la surface habitable), - 3 chambres généreuses (13,08 m², 13,59 m² et 17,24 m²) - Salle de bains de 7,3 m² - WC séparé avec lave-mains et fenêtre. L’ensemble sur un sous-sol complet aménagé et carrelé, avec douche et WC, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement supplémentaires en rez-de-jardin arrière. - 2 garages pour 3 véhicules, (portes motorisées) + 5 stationnements extérieurs au moins. - Piscine enterrée et couverte de 10 m * 5 m (le liner est à remplacer). Points forts : - Très grand terrain dans un environnement paisible et verdoyant - Proximité immédiate des écoles et du centre-ville, facilitant le quotidien - Exposition sud, garantissant une belle luminosité - Quartier résidentiel calme, idéal pour une famille - Maison fonctionnelle de plain-pied, avec un sous-sol complet offrant un fort potential. Travaux à prévoir : La maison nécessite quelques petits travaux de modernisation, notamment en matière d’isolation et de chauffage (actuellement au fuel). Opportunité : Situation idéale, accès facile aux commerces, aux axes autoroutiers, aux commodités et services. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison avec un terrain exceptionnel, alliant tranquillité et proximité du centre-ville. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! CONTACT : Gérard STOULIG – Agent commercial EI Au : 06 03 40 33 55 – Mail : agenceabel@gmail.com NB : Les frais d’agence sont à la charge du vendeur.