Maison mitoyenne à vendre F7 à Waldwisse

  • Référence : 3111
  • Type : Maison mitoyenne
  • Chambres : 4
  • Surface habitable : +/-179 m2
  • Prix de vente : 260 000 €
  • Honoraires à la charge : du vendeur
Contact
Classe énergétique
C
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
B

Description

À Vendre - Charmante Maison Lorraine - WALDWISSE (57480). Proche du Luxembourg (17 kms) et de la frontière allemande (8 kms).
Découvrez cette magnifique maison lorraine, mitoyenne des deux côtés, dont les propriétaires ont su préserver tout le charme de l'ancien, mêlant authenticité et confort moderne. Coup de cœur assuré.
Etablie sur un très beau terrain clos et joliment arboré, elle offre une surface habitable totale de 179 m2, comprenant notamment :
o En rez-de-chaussée : une entrée avec de superbes carrelages anciens, un séjour (14,85 m²), un salon séparé (19,15 m²), une cuisine aménagée et équipée (16,97 m²) avec accès direct à une terrasse arrière, un cellier, une salle de bains, un WC séparé.
o A l’étage : 4 chambres spacieuses (25,94 m², 16,17 m², 16,34 m²), dont une pouvant être aménagée en suite parentale, avec WC et douche à finaliser (17,25 m²), un second salon TV (9,37 m²).
o Sur le côté droit, et directement accessible par l’habitation, des dépendances attenantes de 150 m2, dont un atelier de 51,80 m², un espace chaufferie et de stockage.
Les plus :
• Charme de l’ancien préservé.
• Potentiel d’aménagement supplémentaire avec un second étage complet à aménager, donnant par des fenêtres sur la façade arrière.
• Environnement calme, idéal pour une vie de famille ou un pied-à-terre transfrontalier.
À noter :
*** Chaudière BUDERUS au fuel domestique et deux poêles à pellets (un par étage).
*** Double vitrage - Porte d’entrée récente.
*** L’installation électrique, qui a fait l’objet de travaux récents, ne comporte aucune anomalie.
*** Taxe foncière de 428 €.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison pleine de caractère, alliant tradition et potentiel d’évolution, dans un village paisible proche des frontières. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez :
• Gérard STOULIG – Agent commercial EI au : 06 03 40 33 55 – Mail : agenceabel@gmail.com
NB : Les frais d’agence sont à la charge du vendeur.

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Localisation

57480, Waldwisse

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr