Maison mitoyenne à vendre F7 à Tromborn

  • Référence : 3119
  • Type : Maison mitoyenne
  • Chambres : 5
  • Surface habitable : +/-259 m2
  • Superficie terrain : +/- 10,4 ares
  • Prix de vente : 129 000 €
  • Honoraires à la charge : du vendeur
Contact
Classe énergétique
D
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
F

Description

POUR PARTICULIERS ou INVESTISSEURS - Maison d’habitation et ancien café de village
Nous vendons au 115, rue de Metz à TROMBORN (57320), une maison d’habitation et sa belle et grande salle d’ancien café de village. L’ensemble est ainsi constitué :
• En Rez-de-chaussée : Salle de l’ancien café de village (58,2 m²) avec son comptoir. Elle peut être transformée en un espace de salon et séjour.
• Une cuisine spacieuse (26,3 m²), un séjour (25,12 m²), un espace véranda (18,5 m²) et terrasse à l’arrière pour un cadre agréable.
• A l’étage : 5 chambres (de 14,5 à 16,8 m²), une salle de bains avec WC (8,6 m²), et des dégagements, parfait pour une habitation familiale ou un espace privatif.
• Sous-sol complet : Cave offrant un espace de stockage généreux.
• Combles non aménagés (74 m²) : Potentiel d’extension ou d’aménagement supplémentaire, pour une suite parentale ou une salle de home cinéma par exemple.
• Garage : Pour 2 véhicules avec porte motorisée, plus de nombreuses places de stationnement devant la propriété.
Atouts majeurs
• Surface exceptionnelle : Plus de 250 m² habitables, rare sur le marché, avec des volumes généreux et modulables.
• Disponibilité immédiate : Prêt à être occupé de manière individuelle ou transformé en appartements selon vos souhaits.
• Extérieur : Terrasse à l’arrière et abords appartenant à la propriété
• Équipements : Fibre optique, chauffage central au fuel avec poêle à bois en complément, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants.
Caractéristiques techniques
• Construit en pierres de pays, couverture de tuiles mécaniques en parfait état, sur charpente traditionnelle.
• Mitoyen des deux côtés, sur une parcelle de 10a40.
Localisation
Proche de la frontière allemande à moins de 5 kms, aussi des villes de BOULAY-MOSELLE, BOUZONVILLE et CREUTZWALD, ainsi que des écoles (regroupement), avec accès à la fibre pour une connexion optimale.
N’hésitez pas à prendre contact pour des renseignements ou une visite avec :
Gérard STOULIG – Agent commercial EI – WIR SPRECHEN DEUTSCH
Au : 06 03 40 33 55 – Mail : agenceabel@gmail.com

Caractéristiques

Extérieur

Terrain10.40 ares
JardinOui

Contactez-nous

+33 3 87 36 12 24

Vous
 
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Localisation

57320, Tromborn

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr