

Diagnostique de Performance Energétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation (énergie primaire)
302kWh/m2.an
émissions
84*kg CO2/m2.an
E
F
G
* Dont émissions de gaz à effet de serre (GES)
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
84kg CO2/m2.an
F
G
Maison mitoyenne à vendre F5 à Tromborn
- Référence : 2999
- Type : Maison mitoyenne
- Chambres : 3
- Surface habitable : +/-121,00 m2
- Superficie terrain : +/- 10,55 Ares
- Prix de vente : 149 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Type de mandat : Exclusif
Classe énergétique
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2810€ et 3860€
(Année de référence: 2021)
Description
Maison de village -121 m2 - 3 chambres – Dépendances + TERRAIN A BATIR 4a50 environ.Nous VENDONS, rue de Metz à TROMBORN (Moselle) ;
Une maison de village établie sur un terrain d’une surface totale de 10,55 ares dont
une partie de 4a50 environ pourra être utilisée comme terrain à bâtir séparé, avec une largeur de façade sur la rue de DALEM de 27 m environ.
La maison offre une surface habitable totale de 121,45 m2 en plain-pied et étage, comprenant notamment :
En plain-pied :
Une cuisine aménagée et équipée de 15.07 m2.
Un salon de 27 m2, partiellement ouvert sur
un séjour de 23.50 m2.
Un WC séparé avec lave-mains.
Accès direct à des dépendances latérales (garage et atelier) de plus de 70 m2
A l’étage sur dalle :
Trois chambres de 14,07 – 13,06 et 9,64 m2.
Une salle d’eau et WC de 8.67 m2.
L’on pourra à peu de frais, en créant une ouverture sur le palier, bénéficier d’une surface
supplémentaire de 86 m2 entièrement ouverte sous poutres apparentes. Actuellement utilisé comme remise, cet espace pourrait par exemple être transformé en suite parentale.
Un escalier fixe mène aux combles perdus, également établis sur dalle.
Une cave sous les pièces habitables du rez-de-chaussée.
Dans la cour arrière de la maison, un garage supplémentaire d’une profondeur de 6.08 m permettant le stationnement d’une voiture. Sa porte n’est pas motorisée. Ainsi qu’une petite dépendance de rangement de 10.77 m2
*** Fenêtres en double vitrage.
*** Porte d’entrée en PVC avec trois points d’ancrage.
*** Chauffage central au fuel.
*** Le bien est raccordé au réseau d’assainissement collectif.
Le très beau terrain à bâtir ne peut à ce stade être vendu séparément.
LE BIEN EST IMMEDIATEMENT DISPONIBLE
CONTACT :
Gérard STOULIG – Agent commercial
Au 06 03 40 33 55 ou par mail : agenceabel@gmail.com
NB : Les frais d’agence sont à la charge du vendeur.
Caractéristiques
Extérieur
Terrain10.55 ares
JardinOui
Localisation
Attention : Si l'adresse exacte n’est pas renseignée, le centre de la localité sera indiqué sur la carte.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr