Maison à vendre F8 à Colmen

  • Référence : 3024
  • Type : Maison
  • Chambres : 6
  • Surface habitable : +/-191,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 58,5 Ares
  • Prix de vente : 469 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
Contact
Classe énergétique
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 660€ et 950€
(Année de référence: 2021)

Description

PROCHE Luxembourg - MAISON D’ARCHITECTE avec PISCINE CHAUFFEE
6 CHAMBRES – Terrain 5850 m2

Située parfaitement au calme dans une rue non passante
du village de COLMEN, à 22 kms à peine de la frontière luxembourgeoise
de SCHENGEN (LUXEMBOURG) , nous VENDONS :

une superbe maison d’architecte dont la construction s’est achevée en 2020.
Ce bien d’exception offre une surface habitable de 191 m2 comprenant notamment :
En plain-pied :
Un espace de salon-séjour ouvert sur une cuisine très agréablement aménagée
et parfaitement équipée, de 68 m2. Elle permet un accès direct à une terrasse couverte de 30 m2
à l’arrière de la maison, puis à la piscine et son espace détente.
Une chambre de 11,50 m2 (actuellement utilisée comme bureau).
WC séparé.

A l’étage :
Une suite parentale (chambre et dressing, salle d’eau et WC), de 22 m2.
Trois chambres identiques de 14 m2
Une sixième chambre de 19,40 m2.
Une salle de bains (baignoire – douche – WC) de 9,10 m2.

Garage à porte motorisée pour le stationnement de deux voitures.

*** PISCINE DESJOYAUX de 9mX4m – Chauffée par une pompe à chaleur dédiée. Elle
est sécurisée aux normes exigées par la PMI pour la garde d’enfant à domicile.
*** Pompe à chaleur avec planchers chauffants, y compris à l’étage. Le système est réversible
pour la période estivale.
*** Tous les travaux intérieurs sont achevés. Il reste à terminer les abords extérieurs
à l’avant de la maison uniquement.
*** Garanties décennales et assurance dommage ouvrage en cours jusqu’en 2030.

LE BIEN EST RAPIDEMENT DISPONIBLE
LES FRAIS D’AGENCE SONT A LA CHARGE DU VENDEUR.

CONTACT :

Gérard STOULIG -Agent commercial EI
Au : 06 03 40 33 55 – Mail : agenceabel@gmail.com
WIR SPRECHEN DEUTSCH.

Caractéristiques

Extérieur

Terrain58.50 ares
JardinOui

Contactez-nous

+33 3 87 36 12 24

Vous
 
Champs obligatoire
 
En envoyant ce formulaire, j’accepte que mes informations soient enregistrées puis utilisées par notre agence afin de répondre à ma demande. Consultez notre pour connaître vos droits.
 

Localisation

Attention : Si l'adresse exacte n’est pas renseignée, le centre de la localité sera indiqué sur la carte.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr