Maison mitoyenne à vendre F7 à Gomelange

  • Référence : 3191
  • Type : Maison mitoyenne
  • Chambres : 3
  • Surface habitable : +/-154 m2
  • Prix de vente : 155 000 €
  • Honoraires à la charge : du vendeur
Contact
Classe énergétique
E
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé avant le 1er juillet 2021
G

Description

Maison de village authentique – Potentiel & charme à Gomelange
Vous cherchez le calme de la campagne lorraine et le plaisir de façonner une maison à votre image ? Découvrez cette maison de village située au cœur de GOMELANGE (57 220), offrant une structure saine et un extérieur très agréable.
Les points forts du bien :
• Structure solide : Construction traditionnelle en pierres de pays, avec des dalles béton à l’étage (un vrai plus pour le confort et l'isolation phonique).
• Toiture suivie : Couverture en tuiles mécaniques sur une charpente traditionnelle.
• Extérieur : Un charmant terrain, parfait pour un jardin, un potager ou des moments de détente à l'abri des regards.
• Dépendances : Des espaces de stockage ou atelier à l'arrière pour les bricoleurs ou pour ranger le matériel de jardin.
Côté intérieur :
La maison, reconstruite dans les années 60, offre une base saine mais demande aujourd'hui une seconde jeunesse pour révéler tout son potentiel :
• Isolation : Les combles déjà isolés (20 à 30 cm de laine de roche projetée).
• Ouvertures : Double vitrage PVC installé dans les années 80/90.
• Chauffage : Système central au fuel.
• Connectivité : Fibre optique déjà disponible pour le télétravail !
Prévoir des travaux de rénovation :
Pour en faire un véritable cocon moderne, des travaux sont à prévoir. Ils pourraient concerner :
• La mise aux normes de l’installation électrique.
• Un rafraîchissement global et une décoration plus moderne.
Localisation & Commodités :
• Village paisible : GOMELANGE, proche de BOULAY-MOSELLE, de ses commerces et services.
• Familles : École sur place (regroupement scolaire avec Bettange et Eblange) avec service périscolaire.
• Pratique : Stationnement facile devant la maison et sur son côté. Il sera possible d’y installer un garage.
L'avis du conseiller : Une maison idéale pour un premier achat ou pour un projet de rénovation. On adore le terrain à l'arrière et la solidité de la construction. Une belle opportunité pour devenir propriétaire au prix d'un appartement !
Contactez-nous pour une visite ! Wir sprechen auch Deutsch.
Gérard STOULIG – Agent commercial EI
au 06 03 40 33 55 – agenceabel@gmail.com
NB : Les frais d’agence sont à la charge du vendeur.

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Localisation

57220, Gomelange

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr