

Maison à vendre F5 à Falck
- Référence : 3137
- Type : Maison
- Chambres : 3
- Surface habitable : +/-87 m2
- Superficie terrain : +/- 8,99 ares
- Prix de vente : 159 000 €
- Honoraires à la charge : du vendeur
Classe énergétique
C
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
A
Description
Une vie de charme et de confort à FalckDécouvrez cette maison de 5 pièces, véritable havre de paix de 87.05 m2, établie sur un grand terrain plat de 899 m².
Située dans un environnement très calme, à l'angle de deux rues très peu passantes, elle offre un cadre de vie serein, à proximité des commodités et des écoles.
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Des atouts majeurs pour un quotidien agréable
• Performance énergétique : Ne vous souciez plus de vos factures ! La maison a récemment bénéficié d'une isolation en polystyrène de 14 cm par l'extérieur et d'une nouvelle pompe à chaleur air/eau de marque VIESSMANN.
• Les fenêtres et portes extérieures sont récentes, en double vitrage châssis PVC.
• Un extérieur aux multiples possibilités : Le grand terrain de 899 m² est un véritable atout. Il dispose d'une belle surface libre à l'arrière, parfaite pour créer votre propre oasis, que ce soit pour un grand jardin ou une piscine, voire une autre construction directement ouverte sur rue.
• Une fonctionnalité optimisée : Les espaces sont agréablement distribués en un seul niveau de vie. L’on y trouve un séjour spacieux de 16,57 m² ouvert sur un salon de 10,39 m², une cuisine de 10,51 m² avec accès à la terrasse. Elle offre également trois chambres de 15.30 – 10.54 et 10.75 m2, une salle de bains et un WC.
• Le sous-sol complet, de la même surface que la partie habitation, abrite un garage pour une voiture et moto. Sa porte est motorisée.
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Informations complémentaires
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir à l'intérieur, notamment pour les installations sanitaires. L'installation électrique nécessitera une mise aux normes.
NB : Ce bien est immédiatement disponible. Les frais d’agence sont à la charge du vendeur.
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Contactez-nous : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre conseiller EI - Gérard STOULIG au 06 03 40 33 55 – Mail : agenceabel@gmail.com.
Caractéristiques
Extérieur
Terrain8.99 ares
JardinOui
Localisation
57550, Falck
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr