Immeuble de rapport à vendre à Metz

  • Référence : 3027
  • Type : Immeuble de rapport
  • Surface habitable : +/-225,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 0 Ares
  • Prix de vente : 555 500 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
Contact
Classe énergétique
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé avant le 1er juillet 2021

Description

POUR INVESTISSEURS – Rentabilité de 6,6 %.
Immeuble de 5 lots et garage privatif.

A SAISIR !
Nous vendons un immeuble entier au 30 de la rue du
Grand Wad, quartier de la Porte des Allemands à METZ.

Il est composé de cinq lots entièrement rénovés, d’une surface
habitable totale de 225 m2, à savoir :

Un studio de 28.78 m2 en rez-de-chaussée
Un appartement F3 de 67.21 m2 au premier niveau
Un appartement F3 de même dimension au deuxième étage
Deux studios de 23.26 m2 et 38 m2 au troisième et dernier étage.
Garage privatif pour une voiture, porte simple.

Tous les compteurs et chauffages sont séparés.
Loyers mensuels de 3060 €, à jour de règlement. Pas de procédure en cours.
Tous les lots sont occupés.
*** Chauffages individuels au gaz de ville
*** Double vitrage châssis bois.
*** Pas de travaux à prévoir.
*** Taxe foncière 2818 €.

DPE
Studio en rez-de-chaussée : D 234 kwh/m2/an - D 49 kg Co2/m2/an estimation du coût annuel 580 - 830 €
Appartement F3 1er étage : C 143 kwh/m2/an- C 27 kg Co2/m2/an estimation du coût annuel 800 - 1130 €
Appartement F3 2ième étage : C 143 kwh/m2/an- C 27 kg Co2/m2/an estimation du coût annuel 800 - 1130 €
Studio 23.26 m2 3ième étage : D 236 kwh/m2/an- D 49 kg Co2/m2/an estimation du coût annuel 236 - 730 €
Studio 38 m2 3ième étage : D 181 kwh/m2/an- D 38 kg Co2/m2/an estimation du coût annuel 590 - 840 €

CONTACT :

Gérard STOULIG – Agent commercial EI
Au : 06 03 40 33 55 – Mail : agenceabel@gmail.com

NB : Les frais d’agence sont à la charge du vendeur.



Contactez-nous

+33 3 87 36 12 24

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Localisation

Attention : Si l'adresse exacte n’est pas renseignée, le centre de la localité sera indiqué sur la carte.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr