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À Vendre - Charmante Maison Lorraine - WALDWISSE (57480). Proche du Luxembourg (17 kms) et de la frontière allemande (8 kms). Découvrez cette magnifique maison lorraine, mitoyenne des deux côtés, dont les propriétaires ont su préserver tout le charme de l'ancien, mêlant authenticité et confort moderne. Coup de cœur assuré. Etablie sur un très beau terrain clos et joliment arboré, elle offre une surface habitable totale de 179 m2, comprenant notamment : o En rez-de-chaussée : une entrée avec de superbes carrelages anciens, un séjour (14,85 m²), un salon séparé (19,15 m²), une cuisine aménagée et équipée (16,97 m²) avec accès direct à une terrasse arrière, un cellier, une salle de bains, un WC séparé. o A l’étage : 4 chambres spacieuses (25,94 m², 16,17 m², 16,34 m²), dont une pouvant être aménagée en suite parentale, avec WC et douche à finaliser (17,25 m²), un second salon TV (9,37 m²). o Sur le côté droit, et directement accessible par l’habitation, des dépendances attenantes de 150 m2, dont un atelier de 51,80 m², un espace chaufferie et de stockage. Les plus : • Charme de l’ancien préservé. • Potentiel d’aménagement supplémentaire avec un second étage complet à aménager, donnant par des fenêtres sur la façade arrière. • Environnement calme, idéal pour une vie de famille ou un pied-à-terre transfrontalier. À noter : *** Chaudière BUDERUS au fuel domestique et deux poêles à pellets (un par étage). *** Double vitrage - Porte d’entrée récente. *** L’installation électrique, qui a fait l’objet de travaux récents, ne comporte aucune anomalie. *** Taxe foncière de 428 €. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison pleine de caractère, alliant tradition et potentiel d’évolution, dans un village paisible proche des frontières. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez : • Gérard STOULIG – Agent commercial EI au : 06 03 40 33 55 – Mail : agenceabel@gmail.com NB : Les frais d’agence sont à la charge du vendeur.
Vente - Maison mitoyenne à Waldwisse 4 chambres prix : 260 000 €
Charmante maison de plain-pied dans un cadre bucolique, proche du Luxembourg. Découvrez cette maison de plain-pied de 89.07 m² habitables + véranda de 16.50 m2, construite en 1994, idéalement située dans un cadre verdoyant et paisible, à proximité du Luxembourg, parfaite pour les amoureux de la nature et du calme. Un agencement pratique et fonctionnel Cette maison offre une disposition de plain-pied, idéale pour une vie confortable à tout âge. • Salon et séjour ouverts sur cuisine (8,3 m² + 20,57 m² + 10,53 m²) : un espace lumineux et convivial, parfait pour recevoir, avec un accès direct à une véranda de 16.50 m2. • 3 chambres (10,56 m², 10,06 m², 9,85 m²) : dont deux en plain-pied, offrant flexibilité et intimité. • Véranda récente de 2023 en double vitrage sur châssis aluminium (16,5 m²) : un espace moderne et lumineux pour profiter durant toute l’année du jacuzzi qui y est installé. Sa surface n’a pas été comptabilisée dans le total habitable annoncé. • Salle d’eau (5,78 m²), WC séparé (1,27 m²) et une entrée accueillante (9,57 m²). Un extérieur d’exception Le véritable atout de cette propriété est son très beau terrain, véritable havre de paix au caractère bucolique : • Un jardin verdoyant et bien entretenu, entouré de haies naturelles, parfait pour se détendre ou organiser des moments en famille. • Un jacuzzi pour des instants de relaxation, avec une vue imprenable sur la nature environnante. • La grande terrasse agréablement aménagée, directement accessible depuis les pièces de jour, est parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Caractéristiques techniques • Chauffage électrique complété par un poêle à pellets pour une chaleur douce et économique. • Isolation intérieure et des combles. • Double vitrage PVC. • Assainissement conforme. Emplacement idéal Située dans un environnement calme et bucolique, cette maison offre une proximité avec le Luxembourg, parfaite pour les frontaliers ou ceux qui souhaitent allier sérénité et accessibilité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur, avec tout le confort d’une maison de plain-pied et un terrain qui invite à la détente. Contactez-nous pour une visite ! Gérard STOULIG – Agent commercial EI Au 06 03 40 33 55 – Mail : agenceabel@gmail.com NB : Les frais d’agence sont à la charge du vendeur.
Vente - Maison à Menskirch 3 chambres prix : 249 000 €


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